Da es sehr viele verschiedene Formen von Bauschäden gibt ist eine Gliederung unumgänglich.
Sehr viele Bauschäden entstehen durch Wasser.
Zum einen durch Feuchtigkeit im Boden und unzureichende oder defekte Horizontal- und
Vertikalsperren. So werden oft in Kellerbereichen Schäden festgestellt,
die auch die Bausubstanz gefährden können.
Das Mauerwerk sieht dann dunkel aus, Farbe blättert ab, es herrscht ein muffiger Geruch
oder Ausblühungen werden sichtbar.
Bei trockenen Ausblühungen sollte auf jeden Fall mit Salpeterentferner gearbeitet werden um die ersten Anzeichen zu unterbinden. der nächste schritt ist ein Sanierputz er nimmt die im Mauerwerk vorhandenen Salze auf und bindet sie.
Aber damit ist nur die Wirkung und nicht die Ursache bekämpft. Eine Kontrolle der Sperrung ist auf jeden Fall durchzuführen.
Bei älteren Bauten wurde selten ein Betonfundament mit entsprechender Sperre angelegt. Um Kosten zu sparen wurde erst ab der unteren Sperre eine vertikale Dichtung angebracht. Hier zieht die Feuchtigkeit von unten in das Mauerwerk und führt teilweise erst nach vielen Jahren zu diesen Schäden. Eine Kontrollschachtung die nicht bis zum Fundament geht kann solche Mängel nicht aufdecken und erweckt schnell den Eindruck, dass alles in Ordnung sein müsste.
Wenn man Altbauten besichtigt bei denen die Kellerfenster weit offen stehen,die Wände frisch geputzt sind, oder alles neu gestrichen ist, dann werde ich vorsichtig.
Manche "Schönheitsreparaturen" sollen Mängel überdecken. Rechtsanwälte sprechen dann von Täuschung. Ein Umstand der weder für den Käufer noch für den Verkäufer gut ist.
Bitte haben Sie Verständnis wenn noch nicht sehr viel Material vorhanden ist.
Die Auflistung wird nach und nach erweitert.und mit ihrer Unterstützung werde ich bald alles dokumentieren können.
wenn Sie entsprechendes material kostenfrei zur Verfüung stellen können wäre, nicht nur ich
sondern auch viele interessierte dankbar.
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